3,1 mln zł
działka 26 ar + dom do wyburzenia lub rozbudowy
Mokotów – Stary Służew
Na sprzedaż dom (220 m2) położony na działce budowlanej o pow. 1559 m2 + sad o pow. 1114 m2.
Zgodnie z nowym MPZP możliwość rozbudowy domu lub wybudowania nowego (wolnostojącego lub bliźniaka) o pow. całkowitej do 779 m2.
Doskonała lokalizacja:
Ostatnia działka w strefie zabudowy jednorodzinnej, graniczy z terenami zielonymi (w planach budowa parku) oraz z Rezerwatem przyrody Skarpa Ursynowska.
Tylko 200 m do ul. Nowoursynowskiej, 400 m do Trasy Dolina Służewiecka, 1 km do Metra.
Jedna z ostatnich takich działek – otoczona lasem i eleganckim osiedlem jednorodzinnym enklawa ciszy i zieleni, przed domem znakowany szlak turystyczny, wieczorami za ogrodzeniem biegają zające a po ogrodzie wiewiórki, a jednocześnie 1 km od Metra, 3 km od Galerii Mokotów!
Dom:
Dom częściowo wykończony (położone tynki, wykończone łazienki, na parterze kamienny gres, kamienna wykończeniówka schodów). W zależności od potrzeb może zostać wykończony niedużym kosztem (100-200 tys. zł) rozbudowany lub wyburzony, a w jego miejsce postawiona willa lub bliźniak.
Parter: duży salon z tarasem, kuchnia połączona z jadalnią, gabinet/pokój gościnny/biblioteka, łazienka, garaż na 2 samochody;
Piętro: 2 łazienki, 2 sypialnie (każda z dużym balkonem)
Strych: spora przestrzeń magazynowa
Działka:
Działka budowlana składa się z 3 mniejszych działek o łącznej powierzchni 1559 m2.
Zgodnie z MPZP ‚rejonu św Katarzyny’, strefa 13 MN:
-
- dopuszczalna intensywność zabudowy wynosi 0,5 (max. powierzchnia całkowita domu to 779 m2);
-
- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – 60%
-
- dopuszcza się realizację zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
-
- ustala się wysokość zabudowy do 9,0 m i do dwu kondygnacji nadziemnych lecz nie więcej niż jedna kondygnacja poddasza użytkowego;
-
- dopuszcza się realizację funkcji usług w lokalach użytkowych wbudowanych wbudynki mieszkalne – do 30% powierzchni całkowitej budynku;
Do działki budowlanej przylega malowniczy sad o pow. 1114 m2, do wykorzystania jako sad, ogród itp. (tereny zielone).
Zapraszam do kontaktu:
Michał Oleksiuk
REAL ESTATE ADVISOR / LEGAL ADVISOR
792 049 054
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
